Le ministre de l’Urbanisme, de l’Habitat et de l’Aménagement du territoire, chargé de la récupération des domaines spoliés de l’État, déplore de nombreuses irrégularités dans le secteur du logement en Guinée.
Pour Mory Condé, « le logement est aujourd’hui une question assez brûlante au sein de nos communautés ».
Selon le ministre de l’Urbanisme, de l’Habitat et de l’Aménagement du territoire, « depuis quatre ans, nous sommes engagés dans un processus de construction de près de 1 000 appartements de logements sociaux dans les communes de Conakry. L’essentiel de ce financement a été apporté par le BND (Budget national de développement). Contrairement à d’autres pays, une partie des ressources mobilisées par le Fonds de l’Habitat est automatiquement utilisée pour investir dans la construction de logements sociaux en faveur des ménages à faible revenu, afin de permettre aussi aux autres détenteurs immobiliers de baisser les coûts.
Lorsque l’offre est inférieure à la demande, les gens spéculent. Mais lorsque l’État est en mesure de réaliser plusieurs logements pour les ménages à faible revenu, les détenteurs immobiliers sont obligés de diminuer les prix ».
L’autre préoccupation, dit-il, concerne la professionnalisation du métier d’agent immobilier, communément appelé démarcheur. Avant d’expliquer : « Nous sommes l’un des rares pays où ce métier n’est pas professionnalisé. Il n’existe aucun référentiel sur la question. Parfois, vous avez des propriétaires immobiliers qui fixent des coûts de location qui ne sont pas si élevés. Mais c’est l’agent immobilier qui intervient pour dire : “Ah, celui-ci s’appelle Monsieur le Directeur du Trésor, il doit avoir beaucoup d’argent. Donc votre maison que vous avez fixée à dix millions par mois, je peux la lui faire payer dix-huit millions, à condition que vous me donniez trois millions chaque mois sur le loyer ou un montant forfaitaire, et je me charge d’établir le contrat entre vous.”
Tout cela, assure-t-il, est dû au fait que « le secteur n’est pas régulé. Il n’y a aucun texte, aucun cadre. C’est un métier qui s’exerce sans référentiel clair »
Tabala.info
